Annonce n°51160 : une propriété bâtie à Port-Saint-Père (Loire-Atlantique), mise à prix : 450 000 €

Une propriété bâtie

avec terrains en partie boisés attenant ou à proximité
Ancienne métairie, aujourd'hui aménagée, la propriété d'une surface habitable totale arrondie à 350 m², comprend :
un bâtiment A orienté Est-Ouest, d'un rez-de-chaussée élevé d'un étage sur la partie Est, daté de 1852,
un bâtiment B d'un rez-de-chaussée assurant la liaison entre les bâtiments A et C,
un bâtiment C orienté Nord-Sud d'un simple rez-de-chaussée avec partie aménagée en préau ouvert sur la cour,
un bâtiment D orienté Nord-Sud à usage de dépendances, dans le prolongement du précédent, d'un rez-de-chaussée avec partie en combles en cours d'aménagement - on y accède par la propriété et par un passage établi sur la parcelle riveraine F924,
un bâtiment E orienté Est-Ouest accolé par le pignon. Est au précédent, d'un rez-de-chaussée à usage de dépendances,
une cour gravillonnée entre les bâtiments,
à l'Est du bâtiment C, une cour,
au Sud du bâtiment A, un espace revêtu en bicouche figurant au cadastre dans le domaine communal mais clos dans sa partie Est (dans le prolongement de la limite Est de la parcelle F n°922) par un portail en bois - visiblement ce passage permet la desserte des parcelles agricoles situées côté Ouest,
au Sud de ce passage, un petit terrain de forme irrégulière (section F n°1434 et 1436),
au Nord du bâtiment E, terrain d'agrément (section F n°20 et 21) ; haies à l'Est et à l'Ouest, taillis de chênes (section F n°14 et 1349) et prés en bordure du fossé (section F n°11, 13 et 59)
Distribution des bâtiments :
le bâtiment A, d'une superficie de 230,6 m², comprend :
au rez-de-chaussée (accès par le passage communal) : entrée avec escalier en bois, bureau avec cheminée, dégagement, salle de bains, wc, chambre, dressing, salon avec cheminée
à l'étage : mezzanine-dégagement, trois chambres, deux salles de bains avec wc
le bâtiment B, d'une superficie de 8,3 m², comprend :
au rez-de-chaussée : entrée et wc
le bâtiment C, d'une superficie de 111,5 m² + 77 m² pour le préau, comprend :
au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée et partie cuisine, arrière cuisine, lingerie, préau
le bâtiment D, d'une superficie de 100 m², comprend :
au rez-de-chaussée : garage, cave à vin, débarras
à l'étage sous toiture : un grenier
le bâtiment E, d'une superficie de 65 m² + 16 m² pour le préau, comprend :
au rez-de-chaussée : quatre locaux de rangement dont un avec four à pains (voûte affaissée et sol en état moyen), trois anciennes soues à cochons et un préau ouvert sur cour
Surfaces globales :
préau aménagé : 77 m²
surface des annexes : 165 m²
préau annexe : 16 m²
Il est stipulé dans le rapport descriptif dressé par l'expert ce qui suit littéralement rapporté :
situation foncière - servitudes :
...Aux termes de l'acte de vente de cet immeuble par les consorts......au profit de ......reçu le 4 août 1999 par Maître Antoine Dejoie, notaire, il a été constitué diverses servitudes et un pacte de préférence résumés ci-après :
servitude non aedificanti grevant les parcelles F n°924, 1435, 1437, 939 et 22 au profit des parcelles F n°922, 931, 20 et 21 ....
servitude de passage grevant la parcelle F n°924 au profit des parcelles f n°922, 91, 20 et 21,
Pacte de préférence au profit de ...... et tous leurs ayants droit sur les parcelles cadastrées section F n°1435, 1437, 939, 924 et 22 pour une durée de trente ans
Tels que ces immeubles existent, se poursuivent et se comportent avec toutes leurs aisances, circonstances et dépendances, sans aucune exception ni réserve, avec tous immeubles par destination et toutes augmentations futures
Figurant au cadastre de la commune de Port-Saint-Père, section F :
n°11 pour une contenance de 80a 70ca
n°13 pour une contenance de 84a 30ca
n°14 pour une contenance de 2ha 22a 90ca
n°20 pour une contenance de 24a 20ca
n°21 pour une contenance de 29a 80ca
n°59 pour une contenance de 45a 40ca
n°922 pour une contenance de 34a 61ca
n°931 pour une contenance de 77ca
n°1434 pour une contenance de 2a 81ca
n°1436 pour une contenance de 4a 06ca
n°1439 pour une contenance de 51a 55ca
Soit une contenance totale de 5ha 81a 10ca